???【中國制冷網(wǎng)】太陽能領(lǐng)域呼風(fēng)喚雨的黃鳴會(huì)在中國地產(chǎn)江湖豎起自己的大旗嗎？

黃鳴（中國制冷網(wǎng)配圖）

????答案是肯定的。在國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)一片下滑時(shí)，黃鳴選擇進(jìn)軍房地產(chǎn)。這個(gè)名字今后或許會(huì)在地產(chǎn)圈子被反復(fù)提起?！跋葟娜€城市開始，我要做成老大”。黃鳴會(huì)心一笑，清楚的透露出他此時(shí)的心態(tài)。無論現(xiàn)在地產(chǎn)界的大佬們?nèi)绾卧u價(jià)黃鳴，他們不得不關(guān)注這個(gè)浮出水面的競爭對手了。德州東部，一座占地5000多畝，充滿太陽能元素的龐大工程。這是一直被外界所關(guān)注的“中國太陽谷”。這片凝聚著黃鳴心血與夢想的建筑群中轉(zhuǎn)了一個(gè)多小時(shí)，頭腦中一直在想該如何梳理出這個(gè)傳奇人物新的“發(fā)光點(diǎn)”。

????采訪黃鳴之前，工作人員送來宣傳資料。當(dāng)看到整個(gè)皇明太陽能集團(tuán)的資料放在標(biāo)有“蔚來城”字樣的紙袋里，我們意識到這個(gè)樓盤或許對黃鳴以及皇明集團(tuán)有著不同尋常的意義。于是我決定跳出事先準(zhǔn)備好的采訪提綱，轉(zhuǎn)而先從蔚來城談起。想知道，“太陽王”搞房地產(chǎn)是一時(shí)興起的“玩票”，還是有著更深的產(chǎn)業(yè)圖謀。

????1、房地產(chǎn)公司的名字叫“太陽能”

????見到黃鳴是下午兩點(diǎn)?；蚴巧衔绻ぷ魈^繁忙，或是夏日午后陽光容易讓人慵懶，走進(jìn)貴賓室的黃鳴忍不住打了個(gè)呵欠。見到我們座位離他比較遠(yuǎn)，黃鳴招呼我們坐在他旁邊。“這樣談話，聽得清楚”，黃鳴笑著說。對于蔚來城，黃鳴的談興很濃，原計(jì)劃一小時(shí)的采訪時(shí)間延長到兩個(gè)多小時(shí)。

????主持人：作為一個(gè)以太陽能熱水器為主業(yè)的企業(yè)，為什么要涉足房地產(chǎn)？

????黃鳴：我的很多太陽能產(chǎn)品是跟建筑密切相關(guān)?？墒牵鳛橐粋€(gè)太陽能企業(yè)，當(dāng)我把產(chǎn)品跟不同樓盤去配套時(shí)，我發(fā)現(xiàn)自己有些被動(dòng)。很多樓盤對安裝太陽能產(chǎn)品有各種限制，這嚴(yán)重阻礙了太陽能產(chǎn)品的推廣。

????黃鳴攤開雙手，停頓了幾秒鐘，語氣中五味雜陳，些許無奈、憤怒或者心有不甘。當(dāng)各種榮耀和光環(huán)團(tuán)團(tuán)包圍之時(shí)，身處高處的黃鳴其實(shí)很渴望別人能夠了解他的想法。

????黃鳴不止一次非?？鄲赖南蜷_發(fā)商推銷太陽能產(chǎn)品，說服開發(fā)商、設(shè)計(jì)師接受他的產(chǎn)品，卻屢屢“碰壁”。作為太陽能光熱設(shè)備的生產(chǎn)商，在太陽能建筑上卻沒有話語權(quán)，黃鳴心里很“不爽”?！疤柾酢彼餍詻Q定，自己直接介入地產(chǎn)業(yè)。于是，皇明先后成立了北京好瑞恩建筑節(jié)能有限公司（與荷蘭公司合作）和山東皇明太陽能房地產(chǎn)有限公司（獨(dú)資），來專門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的運(yùn)作。占地200多畝的蔚來城即是后者開發(fā)的第一座大型樓盤。

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????2、在德州開發(fā)“天價(jià)”樓盤

????以皇明集團(tuán)現(xiàn)在的實(shí)力，操作一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目自然不成什么問題。關(guān)鍵在于，這是“撈一把就溜”的賺錢邏輯，還是預(yù)示著更遠(yuǎn)大的產(chǎn)業(yè)布局？

????初看起來，剛剛完成一期的蔚來城，和中國大多數(shù)城市的樓盤沒有什么兩樣。不過，相較于德州當(dāng)?shù)?000元左右的房產(chǎn)均價(jià)，很多德州人認(rèn)為，蔚來城是均價(jià)的兩倍都不止，甚至三四倍。以此推斷，蔚來城算是當(dāng)?shù)氐奶靸r(jià)樓盤?！皠倓偡忭?shù)囊黄?00套，已經(jīng)有兩三千人來訂購”，黃鳴對這個(gè)成績很滿意。臉上會(huì)心一笑，其意不言自明，“一切都在掌中，預(yù)想正在實(shí)現(xiàn)”。

????主持人：很多涉足房地產(chǎn)的民企將其視為“快進(jìn)快出”的產(chǎn)業(yè)。你在這個(gè)時(shí)候進(jìn)入，不擔(dān)心被套住嗎？

????黃鳴：人的欲望是無止境的。人的需求也是無止境的?？墒悄兀M(fèi)者自己常常都難以準(zhǔn)確的表述自己的需求。那我就要去研究他們的需求。所謂的不景氣其實(shí)不是消費(fèi)能力出了問題，而是產(chǎn)品的吸引力不夠，消費(fèi)者不愿意去購買?；拭魇亲鎏柲墚a(chǎn)品的企業(yè)，對生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能減排理解的更深。我從這個(gè)角度切入去搞房地產(chǎn)開發(fā)，市場一片空白，這對皇明是當(dāng)然的機(jī)會(huì)。

????現(xiàn)在的黃鳴并不急于把蔚來城推向市場終端。像一個(gè)垂釣河邊的釣者，他有足夠的耐心去等。黃鳴的邏輯簡單而清晰：太陽能產(chǎn)品應(yīng)該給房地產(chǎn)注入生態(tài)環(huán)保的概念，這會(huì)成為新的賣點(diǎn)、新的時(shí)尚。所以當(dāng)別的樓市不景氣的時(shí)候，意味著自己的機(jī)會(huì)來了。

????這個(gè)想法在黃鳴的心底謀劃已久，他只是在等這個(gè)機(jī)會(huì)?！吧鷳B(tài)環(huán)保、節(jié)能是房地產(chǎn)業(yè)重新崛起的一條出路”，黃鳴肯定的說。

????3、先在三線城市里做老大

????兩個(gè)多小時(shí)的交談里，黃鳴一直在反復(fù)的說，蔚來城是一個(gè)樣本、腳本?！霸谖沂煜さ倪@片土地上。我對自己的房產(chǎn)有嚴(yán)格的監(jiān)控，因?yàn)槲易约簩硪惨谖祦沓抢镒?。我是以為自己蓋房子的心態(tài)來開發(fā)房地產(chǎn)?！痹谕瓿蛇@個(gè)腳本基礎(chǔ)上，黃鳴希望導(dǎo)演一場投資更大的“太陽能地產(chǎn)”電影。事實(shí)上，雖然蔚來城只是剛剛完成一期項(xiàng)目，但是黃鳴已經(jīng)在考慮如何復(fù)制和移植的問題。

????主持人：你準(zhǔn)備把德州蔚來城這種模式復(fù)制到全國去嗎？

????黃鳴：當(dāng)然呀！而且將來也不會(huì)局限在三線城市，一線二線城市也會(huì)推開來。不過，如果一開始，貿(mào)然去大城市去競爭，我沒有優(yōu)勢。反而在三線城市里，我可以做成老大。我把一線二線城市的先進(jìn)的東西學(xué)過來，在三線城市實(shí)踐。

????這或許暗合了皇明辦公室的一副題字，“逃離競爭，超越競爭，沒有競爭”。

????“蔚來城在德州這樣三線城市，恰恰比一線二線城市稀缺?！秉S鳴邊說邊示意助手遞過幾粒含片，也許是講話時(shí)太投入，他的嗓子有些沙啞。

????“因?yàn)橐欢€城市地產(chǎn)比較發(fā)達(dá)，太陽能地產(chǎn)在當(dāng)中反而不是很突出。但是在三線城市，蔚來城這樣的房產(chǎn)很少。雖然成本高一些，但是消費(fèi)者s*先是考慮需不需要，如果不需要，再便宜都不會(huì)有市場?！?

????由于已經(jīng)注冊了房地產(chǎn)公司，皇明今后將不斷向外地發(fā)展，運(yùn)行新的項(xiàng)目。不少地方政府表示支持皇明到當(dāng)?shù)刈鼍G色地產(chǎn)，皇明的“第二戰(zhàn)場”正在開辟。

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